Zum Verkauf steht eine wunderschöne, lichtdurchflutete 3 Zimmer Eigentumswohnung im Obergeschoss eines sehr gepflegten und neuwertigen Mehrfamilienhauses direkt in Schaafheim.
Über einen Flurbereich gelangen Sie in den ca. 33 m² großen und hellen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Dieser bietet einen direkten Zugang zum eigenen sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung. Im hinteren Bereich findet sich das Schlaf-, Kinder- und moderne Tageslichtbadezimmer.
Was macht diese Wohnung und das Haus so besonders?
Für das Haus besteht kein Sanierungsrückstau. Nach ca. 15 - 20 Jahren würde vermutlich eine neue Heizung anfallen. Die Wohnung verfügt über eine regulierbare Fußbodenheizung, sowie elektrische Rollläden und teilweise Dreifach-Wärmeschutzverglasung. Zudem wurde das Kellergeschoss mit einer weißen Wanne (=wasserundurchlässige Stahlbetonkonstruktion) und einer elektrischen Rückstauklappe versehen. In dem Haus geht es sehr ruhig zu und potenzielle neue Mieter werden mit entsprechenden Auswahlkriterien sehr gut ausgewählt. Zu der Wohnung selbst gehört noch ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte moderne Waschküche.
Zu dem Immobilienangebot gehört ein eigener Außenstellplatz und Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche des Wohnhauses aufgestellt werden.
Investieren Sie jetzt - Top geeignet für ein junges Paar oder Kapitalanleger!
Kaufen statt Mieten oder doch als Kapitalanlage nutzen? - Beispielrechnung:
Eigenleistung = Kaufnebenkosten zzgl. 100K EUR. Finanzierungsbedarf: 200.000 EUR
Bei einer Tilgung von 2,50% p.a. und Zinssatz von 3,50% p.a. macht das eine monatliche Annuität von 1.000 EUR. Eine realistisch, eingeschätzte Kaltmiete für die Wohnung inkl. Einbauküche beträgt 900 EUR. Einem Investor/-in garantieren wir auf 10 Jahre gesehen eine monatliche Kaltmiete von 900 EUR. Dies wird im Kaufvertrag schriftlich festgehalten. Jetzt zuschlagen! - Gerne stehen wir Ihnen hier für Rückfragen zur Verfügung.
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