Dieses Grundstück bietet eine besondere Gelegenheit für Käufer, die den Wunsch nach dem eigenen Zuhause mit einer langfristigen Immobilieninvestition verbinden möchten.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche sowie ein Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 262 m² Wohnfläche vor. Insgesamt sind somit rund 452 m² Wohnfläche genehmigt.
Ein wesentlicher Vorteil: Das Genehmigungsverfahren hat nahezu ein Jahr in Anspruch genommen. Dieser zeitintensive Planungsschritt ist bereits abgeschlossen, sodass der zukünftige Eigentümer auf einer bestehenden und genehmigten Planung aufbauen kann. Die Einzelheiten sowie die Gültigkeit der Baugenehmigung sind den entsprechenden Genehmigungsunterlagen zu entnehmen.
Besonders interessant ist die Verbindung aus Eigennutzung und Vermögensaufbau. Während das Einfamilienhaus als großzügiges Zuhause für die eigene Familie genutzt werden kann, ermöglichen die beiden zusätzlichen Wohneinheiten des Zweifamilienhauses laufende Mieteinnahmen. Diese können zur Finanzierung des Gesamtprojekts beitragen und damit die monatlich aus eigenen Mitteln zu tragende Finanzierungsbelastung für das eigene Zuhause deutlich reduzieren.
Auch langfristig bietet dieses Konzept attraktive Perspektiven: Nach Rückführung der Finanzierung können die Mieteinnahmen eine zusätzliche regelmäßige Einnahmequelle im Ruhestand darstellen. Gleichzeitig wird ein nachhaltiger Immobilienwert geschaffen, von dem später auch Kinder oder nachfolgende Generationen profitieren können.
Alternativ bieten die zusätzlichen Wohnungen vielfältige Möglichkeiten – von der klassischen Vermietung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur späteren Nutzung durch die eigenen Kinder.
Ein durchdachtes Immobilienkonzept, das großzügiges Wohnen, laufende Mieteinnahmen und langfristigen Vermögensaufbau miteinander verbindet.
