Diese charmante Villa aus dem Jahr 1949 befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bessenbach-Keilberg. Das großzügige, sonnige Grundstück überzeugt mit einem traumhaften Fernblick in den Spessart und Kahlgrund und bietet ein besonderes Wohnambiente mit viel Potenzial.
Die in Massivbauweise errichtete Villa verfügt über ca. 173 m² Wohnfläche und ein großzügiges Raumangebot mit klassischem Charakter. Im Erdgeschoss mit ca. 96 m² Wohnfläche befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche, ein separates Herrenzimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet, sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit vorhandenem Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse und in den Garten. Zusätzlich besteht von der Küche aus ein weiterer Zugang zu einer separaten Terrasse.
Im Dachgeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie ein separates Duschbad mit Bidet und WC. Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über einen kleinen Balkon. Der großzügige Spitzboden ist im Bereich der Dachschrägen gedämmt.
Der gepflegte Garten mit großem Teich, blühender Bepflanzung und weitläufigen Rasenflächen lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Das Haus ist vollständig unterkellert und mit einer Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung von Viessmann ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, der Heizungsraum, ein großer Werkstatt- bzw. Hobbyraum sowie ein weiterer Raum mit offenem Kaminofen, der sich ideal als Party- oder Freizeitbereich anbietet.
Bei der Zufahrt handelt es sich um eine gemeinsame Zufahrt mit dem angrenzenden Familiengrundstück. Die Immobilie steht derzeit leer und ist kurzfristig verfügbar.
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