Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Ringheim, einem beliebten Ortsteil von Großostheim, auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück. Mit seinem gepflegten Erscheinungsbild, dem liebevoll angelegten Garten und zwei Doppelgaragen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie die sehr gute Anbindung an Aschaffenburg, Frankfurt, Darmstadt und Hanau machen diesen Standort besonders interessant.
Das 1969 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei nahezu identische Wohnungen mit jeweils rund 73 m². Beide Einheiten bieten drei helle Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Erdgeschosswohnung überzeugt zusätzlich mit einer großzügigen, überdachten Sonnenterrasse und direktem Zugang zum Garten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und eine ebenso attraktive Raumaufteilung.
Der gepflegte Garten mit Biotop, blühender Bepflanzung und Rasenflächen lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Im Kellergeschoss stehen zudem eine Waschküche, ein Saunabereich mit Dusche und Ruhezone, ein Heizungsraum sowie ein großer Werkstatt- oder Hobbyraum zur Verfügung.
Das ca. 604 m² große Grundstück bietet neben den Garagen zusätzliches Entwicklungspotenzial: Das Dachgeschoss könnte vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden. Die Immobilie steht derzeit leer und ist somit kurzfristig verfügbar.
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