Verfügbar

Schöne vermietet 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in guter Wohnlage inkl. Tiefgaragen-Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 85,00 m²

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Die Erdgeschoss-Wohnung bietet drei durchdacht gestaltete Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Eines der drei einladenden Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Nordterrasse. Die beiden anderen Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer oder für das Arbeiten im Homeoffice.

Das Herzstück der Immobilie bildet die Wohnküche mit Abstellraum angrenzend an den Ess-Wohnbereich. Sie ist komplett mit Geräten ausgestattet, die besonders praktisch in den Alltag integriert ist. Das innenliegende Bad wurde erst vor kurzem vollständig saniert und bietet zudem ausreichend Platz für einen Wäschetrockner.

Der schöne und blickdichte Garten, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet die Möglichkeit, frische Luft zu genießen, ohne die Wohnung zu verlassen. Es handelt sich um eine angenehme Erweiterung, die vor allem in den Sommermonaten von Klein und Groß besonders geschätzt wird.

Mit den drei Schlafzimmern und den zwei Terrassen, sowie der guten und ruhigen Lage ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und schönes Wohnen legen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Kaltmiete beträgt monatlich 1.100 EUR. Nach kurzer Rücksprache mit den aktuellen Mietern, darf die Wohnung jederzeit besichtigt werden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung im vollen Umfang von der Wohnung begeistern und gleichzeitig von der gesamten Wohnanlage überzeugen.

Objektdaten

Ort
63741 Aschaffenburg
Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Gartenfläche
ca. 50,00 m²
Kellerfläche
ca. 6,00 m²
Kaufpreis
325.000 €
Hausgeld
390 €
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt. und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Verfügbar ab
nach Rücksprache - aktuell wird die Wohnung für 1.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Hier erste Highlights der Wohnung:

* Abstellkammer
* Garderobennische
* schöne Raumaufteilung
* neu und modern gestaltetes Badezimmer
* schöne, ruhige und zentrale Wohnungslage
* große Haupt-Terrasse mit exklusivem Garten
* wenige Minuten bis zur Innenstadt von Aschaffenburg
* eigene Terrasse vor dem Schlafzimmer zur Nordseite/Innenhof

* eigener Kellerraum und Waschküche

Die Gasbrennwerttherme von Buderus ist aus dem Jahr 2004.

Standard Ausstattung
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1982
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am07.11.2018
Gültig bis06.11.2028
Endenergieverbrauch158,00 kWh/(m²·a)
EnergieträgerGas
A+
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