Neubau | Energieeffiziente 4-Zi.-Whg. | Feldrandlage | Lüftungsanlage | Garten | eigener Eingang
Eigener Eingang zur Wohnung
Blick auf die Eingangstür von Innen
Flur zur Eingangstür
Flur- und Garderobenbereich
Arbeitszimmer
Weitere KNX-Steuerungsmodul
Bad mit Fenster
bodengleiche Duschkabine mit Ambientelicht
Wandbeleuchtung
LRc_-15c_VStaging
Blickwinkel Ess- und Wohnbereich
Blick auf den Küchenbereich
Blick aus Ess-/Wohnbereich
Blick auf Koch- und Essbereich
Eingangstür
KNX-Steuerungsmodul
Kinderzimmer
Abstellraum
Schlafzimmer
Blick auf eigenen Garten und Freisitzfläche
Neubau | Energieeffiziente 4-Zi.-Whg. | Feldrandlage | Lüftungsanlage | Garten | eigener Eingang
Eckdaten
- Art Souterrain
- Lage 64850 Schaafheim
- Miete zzgl. NK 1.100,00 €
- Warmmiete 1.300,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Zimmer 4
- Gartenfläche ca. 30 m²
- Baujahr 2023
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3300 €
- Verfügbar ab sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster Bidet
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 127509142
Immobilie
Sie finden diese schöne und energieeffiziente 4-Zimmer Souterrain-Wohnung mit einem eigenen kleinen Gartenanteil in sehr schöner und ruhiger Feldrandlage von Schaafheim Ortsteil Radheim.
Über den eigenen, schönen Eingang gelangen Sie über den geräumigen Flur, der genug Platz für eine Garderobe zur Verfügung stellt, in das Arbeitzimmer. Dieses würde sich sehr gut für das Arbeiten aus dem Homeoffice eignen. Auf der gleichen Flurseite befindet sich ein Abstellraum, sowie das Bad mit der bodengleiche Duschkabine inkl. Ambientelicht. Das Bad bietet auch einen eigenen Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Der Grundriss ist modern gestaltet und bietet Ihnen einen offenen und schönen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Über das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in das angrenzende, helle Kinder- und Elternschlafzimmer. Zu der sehr schön geschnittenen Wohnung gehört auch ein eigener kleiner Garten mit einer Freisitzfläche, die nach Feierabend herrlich zum Entspannen einlädt.
Was macht diese moderne Wohnung sehr besonders? Neben den sehr niedrigen Energiekosten (Energieeffizentsklasse A+) verfügt die Wohnung über eine KNX-Smart-Homesteuerung, sowie einer Lüftungsanlage. Strenggenommen dürfen Sie die Fenster das ganze Jahr über geschlossen halten. Zudem sind die ganzen Decken- und Wandbeleuchtungen angebracht und werden über entsprechende Bewegungsmelder angesteuert. Darüberhinaus ist der Abschlag für den Stromzähler in den Nebenkosten enthalten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns per Email mit den vollständigen Pflichtangaben.
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Feldrandlage von Schaafheim Ortsteil Radheim.
Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region – liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und grenzt an den Bachgau an. Sie verfügen in alle Nachbarorte über gute Fahrradwege. Für Wanderungen und auch längere Spaziergänge in der Natur bieten sich sehr viele Möglichkeiten an. Sie können bequem das ländliche Gebiet erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben.
Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Restaurants an. Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine ein abwechslungsreiches Programm.
Schaafheim bietet gute Betreuungsmöglichkeit die Kinder und Jugendlichen. Neben Kindergärten, Grundschulen ist auch eine Gesamtschule (mit Realschule) vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayrischen Nachbarregion Aschaffenburg.
Durch öffentliche Verkehrsmittel ist Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten vernetzt.
– Fahrzeit (PKW) nach Frankfurt: 40 Min.
– Fahrzeit (PKW) nach Darmstadt: 25 Min.
– Fahrzeit (PKW) nach Aschaffenburg: 15 Min.
– Fahrzeit (PKW) nach Rodgau-Dudenhofen (S-Bahn): 20 Min.
Weitere Informationen finden Sie unter www.schaafheim.de
Ausstattung
Die Highlights:
* Deckenhöhe beträgt 2,50m
* eigener kleiner Gartenanteil mit Freisitzfläche
* sehr ruhige Feldrandlage von Schaafheim/Radheim
* moderner Grundriss mit KNX-Smart-Homesteuerung
* Energieeffizientsklasse A+ (niedriger Energieverbrauch)
* Nebenkosten enthalten bereits Abschlag für Stromzähler
* schöner, heller Laminatboden
* moderne Lüftungsanlage in der Wohnung
* Fußbodenheizung und elektrische Rollläden
* schöne Wand und Deckenbeleuchtung mit Sensoren
* zwei eigene Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus
* schönes Badezimmer mit Dusche
* Anschlüsse für Waschmaschine im Bad
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS – MIETER KRITERIEN:
Der Vermieter sucht ruhige Mieter die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen – Haustiere (große Hunde und Katzen) sind nicht erwünscht. Ein kleiner Hund wäre ggfs. erlaubt.
Senden Sie uns vorab per E-Mail folgende Pflichtangaben:
– Name/Anschrift/Telefon-Nummer
– für wie viele Personen suchen Sie die Immobilie?
– Alter der einziehenden Personen
– was machen Sie beruflich und bei welchem Arbeitgeber sind Sie beschäftigt?
– die Höhe des Haushaltseinkommens?
– haben Sie Haustiere?
– sind Sie raucher?
– Frühester Einzugstermin?
Nach Erhalt der Angaben, werden wir uns bei Ihnen melden.
Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Akman Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt. Akman Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als Immobilienspezialist einschätzen.
Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie: Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und lernen Sie uns persönlich in einem Beratungsgespräch kennen!
Denn wir klären Ihre Fragen, begleiten und unterstützen Sie von der Bewertung Ihrer Immobilie über die Vermarktung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus mit Persönlichkeit, Professionalität und Erfahrung. Denn das Wichtigste in unserem Beruf sind zufriedene und glückliche Kunden, ob Verkäufer und Käufer oder Mieter und Vermieter – Wir bringen Sie zusammen!
Sie können sich gerne auf unserer Homepage informieren
https://akman-immobilien.de/
Folgen Sie uns auf Instagram:
https://www.instagram.com/akmanimmobilien/
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 8 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.07.2023
- Energieausweis gültig bis 16.07.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.