Ihre Chance vom Eigenheim – DHH in ruhiger Lage zu verkaufen | Solarthermie & Photovoltaikanlage!
Verkauf ETW Schaafheim (3)
DJI-9
Koi-Teich
Blick in Richtung Garten/Pavillion
Gartenblick in Richtung Haus
Gartenblick in Richtung Haus
Gartenblick in Richtung Haus
Gartenblick in Richtung Haus
Gartenblick in Richtung Haus
Pavillion im Garten
Seitenansicht
Essbereich
Flur im Erdgeschoss
Gäste-Wc im Erdgeschoss
Flur im Erdgeschoss
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche – Herd
Einbauküche – Mikrowelle
Einbauküche – Spüle
Einbauküche – Spülmaschine
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Gartenblick
Traumhafte Terrasse mit Gartenblick
Zugang zum Garten
Treppenaufgang ins Dachgeschoss
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kachelkamin im Wohnzimmer
Homeoffic- oder Gästezimmer
Homeoffic- oder Gästezimmer
Tageslichtbadezimmer
Badewanne
Duschkabine
Flur im Dachgeschoss
Flur im Kellergeschoss
Hobbyraum mit Fenster
Hobbyraum – Blick 1
Hobbyraum – Blick 2
Duschbad im Kellergeschoss
Vorratsraum im Kellergschoss
Photovolatikanlage und Solarthermie – 1
Grundstück ohne Vorgarten – 1
Blick auf die Terrasse vom Garten
Luftbildaufnahme Terrasse
Grundstück ohne Vorgarten – 2
Photovolatikanlage und Solarthermie – 2
Blick in den Garten
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Ihre Chance vom Eigenheim – DHH in ruhiger Lage zu verkaufen | Solarthermie & Photovoltaikanlage!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 64850 Schaafheim
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Wohnfläche ca. 114 m²
- Grundstück ca. 374 m²
- Zimmer 5
- Gartenfläche ca. 250 m²
- Kellerfläche ca. 15 m²
- Baujahr 1990
- Nutzfläche ca. 50 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 127509136
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Nutzen Sie Ihre Chance, um eine schöne Doppelhaushälfte in ruhiger und direkter Lage von Schaafheim zu erwerben. Die Immobilie wurde im Jahr 1990 mit ca. 113 qm Wohnfläche (ca. 30 m² beheizter Hobbyraum nicht inbegriffen) auf einem Grundstück von insgesamt 374 qm erbaut. Die Immobilie bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit für individuelle Wohnträume.
Das Erdgeschoss, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem separaten Koch- und Essbereich, erstreckt sich über großzügige 43 m² Wohnfläche. Zudem befinden sich die Diele/Flur, ein Gäste-WC, der Zugang zur Terrasse mit dem Koi-Teich und der Zugang zum sehr schön angelegten Garten, auf gleicher Ebene. Der gemütliche Wohnbereich mit einem einladenden Kachelkamin lädt zum Verweilen ein. Der Zugang zur Terrasse mit dem Koi-Teich und schönem Ausblick in den Garten lässt Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag herrlich entspannen.
Im Obergeschoss der Immobilie sind die Rückzugsräume angeordnet und in drei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer aufgeteilt.Die Fußbodenheizung und die Gasheizung, in Kombination mit Solarthermie, gewährleisten eine behagliche Atmosphäre im gesamten Haus.
Das Objekt bietet mit dem beheizten Hobbyraum fünf Zimmer, die sich nach individuellen Bedürfnissen gestalten lassen. Die charmante Doppelhaushälfte präsentiert sich als perfekte Leinwand für persönliche Renovierungs- und Gestaltungsideen.
Insgesamt verkörpert diese zeitlose Doppelhaushälfte aus den 1990er Jahren eine gelungene Mischung aus Tradition und Modernität, die ein behagliches Zuhause in einer reizvollen Umgebung verspricht. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesem renovierungsbedürftigen Haus neues Leben einzuhauchen und es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte nehmen Sie per Email Kontakt mit uns auf und übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Email und aktuelle Telefonnummer). Wir freuen uns darauf Sie persönliche kennenlernen zu dürfen.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen. Dieser befindet sich aktuell in der Erstellung.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend direkt in Schaafheim.
Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region – liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und grenzt an den Bachgau an. Sie verfügen in alle Nachbarorte über gute Fahrradwege. Für Wanderungen und auch längere Spaziergänge in der Natur bieten sich sehr viele Möglichkeiten an. Sie können bequem das ländliche Gebiet erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben.
Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Restaurants an. Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine ein abwechslungsreiches Programm.
Schaafheim bietet gute Betreuungsmöglichkeit die Kinder und Jugendlichen. Neben Kindergärten, Grundschulen ist auch eine Gesamtschule (mit Realschule) vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayrischen Nachbarregion Aschaffenburg.
Durch öffentliche Verkehrsmittel ist Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten vernetzt.
– Fahrzeit (PKW) nach Frankfurt: 40 Min.
– Fahrzeit (PKW) nach Darmstadt: 25 Min.
– Fahrzeit (PKW) nach Aschaffenburg: 15 Min.
– Fahrzeit (PKW) nach Rodgau-Dudenhofen (S-Bahn): 20 Min.
Weitere Informationen finden Sie unter www.schaafheim.de
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale:
* schöner Vorgarten
* separates Gäste-WC
* elektrische Außenmarkise
* 2-fach verglaste Holzfenster
* hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
* Koi-Teich mit Filteranlage und schön angelegtem Garten
* elektrischer Rollladenantrieb für die Schiebetür (Baujahr 2006) im Wohnzimmer
* Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
* Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung
* beheizter Hobbyraum mit Fenstern im Kellergeschoss
* Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss im Kellergeschoss
* Tageslicht Badezimmer mit Dusche
* ein Garagen-Stellplatz mit elektrischem Torantrieb
* helles Wohnzimmer mit Kachelkamin und Zugang zur Terrasse und Garten
WICHTIGE HINWEISE:
* Doppelverglaste Holzfenster mit Baujahr 1989
* Feuchtigkeit im Kellergeschoss (Hobby- und Heizungsraum).
* Die Gas-Zentralheizung wurde mit der Solarthermie wieder repariert und in Gang gesetzt.
* Ein Austausch des Gas-Brennwertkessels wird wegen dem Alter empfohlen.
Sonstiges
Ganz gleich ob Sie eine Immobilie kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen – bei AKMAN Immobilien in Schaafheim sind Sie an der richtigen Adresse!
Als zuverlässige Immobilienmakler mit Markt- und Dienstleistungskompetenz sparen wir Ihnen Zeit und Wege und schaffen optimale Sicherheit für alle Beteiligten. Spezialisiert auf die Vermittlung von Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage unterstützen wir unsere Kunden sicher, kompetent und erfolgreich bei der An- und Vermietung sowie beim Kauf und Verkauf von Grundstücken, Häusern und Wohnungen.
Besuchen Sie unsere Website unter www.akman-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen – UNSERE DIENSTLEISTUNG IST IHR PLUS!
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Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage, Zusendung von Exposés sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse beantworten können. Gerne können Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unserer Homepage www.akman-immobilien.de verwenden.
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro AKMAN Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. AKMAN Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 175 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 10.06.2024
- Energieausweis gültig bis 09.06.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.