Hochwertig saniertes & großzügiges Traumhaus in gefragter Lage mit viel Platz für die ganze Familie
Blick vom Garten aus
Blick auf die Terrasse 1
Wohnzimmer mit Blick in den Garten
Blick auf die Terasse (ca. 40qm)
Wohnzimmer und Kamin
Blick in den Garten
Blick von der Terrasse in den Garten
Blick Wohnzimmer in Richtung Kamin
Blick vom Essbereich in den Garten
Kamin im Wohnzimmer 2
Blick in den Garten 3
Kamin im Wohnzimmer 1
Blick vom Essbereich 1
Blick vom Essbereich 2
Gäste-WC im Erdgeschoss
Flur im Erdgeschoss 1
Kinderzimmer im EG
Elternschlafzimmer im EG 1
Flur im Erdgeschoss 2
Elternschlafzimmer im EG 2
Elternschlafzimmer im EG 3
Hauptbad im EG – Bild1
Hauptbad im EG – Bild 2
Hauptbad im EG – Bild 3
Hauptbad im EG – Bild 4
Küche im EG – Bild 1
Küche im EG – Bild 2
Blick aus der Küche
Treppenaufgang ins OG mit Penthouse-Charakter
großes Wohnzimmer im OG mit Zugang Dachterrasse
Dachterrasse im OG
Hauptbad im Obergeschoss
großes Wohnzimmer im OG
Schlafzimmer im OG
großzügige Dachterrasse im OG
sonnige Dachterrasse im Obergeschoss
Treppenhaus im Souterrain
Blick aus der Küche im Souterrain
Küchenanschlüsse im Souterrain
Blick in Richtung separater Eingang
separater Eingang für die Souterrain-Wohnung
Blick vom Eingang Richtung Bad und Küche
Innenliegendes Bad in der Souterrain-Whg.
Bad in der Souterrain-Wohnung
Bad in der Souterrain-Wohnung mit Dusche
weitere Zimmer in der Souterrain-Whg.
großes Zimmer in der Souterrain-Whg. mit viel Potenzial
großer Lichtschacht in der Souterrain-Whg.
großes Zimmer in der Souterrain-Wohnung
separater Eingang zur Souterrain-Wohnung
Treppenaufgang-/abgang zur Souterrain-Wohnung
großzügiger Lichtschaft für Souterrain
weitere großer Lichtschacht
Blick vom Garten 1
weitere Blick auf die Terrasse
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Hochwertig saniertes & großzügiges Traumhaus in gefragter Lage mit viel Platz für die ganze Familie
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 64289 Darmstadt
- Miete zzgl. NK 3.050,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Wohnfläche ca. 230 m²
- Grundstück ca. 460 m²
- Zimmer 5
- Gartenfläche ca. 200 m²
- Baujahr 1972
- Nutzfläche ca. 20 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Garagenanzahl 1
- Kaution 9150 €
- Garagenmiete 100,00 €
- Bezugstermin sofort
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 127509123
Immobilie
Diese exklusive Immobilie präsentiert sich im kernsanierten, neuen Zustand und bietet viel Platz auf drei Wohnebenen, die alle separat in sich abgeschlossen sind. Zudem begeistert das Haus durch seine gute Raumaufteilung und viel Helligkeit in den Räumen.
Sie suchen nach einem geräumigen und modernen Haus mit großem Garten, das Platz für Ihre Familie (Mehrgenerationenhaus) bietet und dennoch Privatsphäre für jeden Bewohner gewährleistet? Dann haben wir hier das perfekte Angebot für Sie!
Diese Immobilie im Stil einer Bungalow-Villa ist ein Traum für jede Familie, die modernen Neubau-Komfort und gleichzeitig Raum für Individualität sucht. Dazu der Garten mit großer Sonnenterrasse, welcher viel Raum für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Momente bietet.
Das Erdgeschoss mit seinen ca. 160qm zeichnet sich durch den traumhaften und lichtdurchfluteten Wohnzimmerbereich mit Kamin und offenem Zugang zum Essraum, sowie dem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse, aus. Ihr neuer Lebensmittelpunkt präsentiert sich durch die bodentiefen Fenster wunderbar hell. Das Eichenparkett und der Kamin geben dem Raum eine moderne und warme Note. Zudem befinden sich im Erdgeschoss noch zwei Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein modernes Masterbad und ein Gäste-Wc.
Ins Obergeschoss (mit Penthouse-Charakter) führt eine elegante Holztreppe im Eingangsbereich. Hier liegen an einem Flur zwei Schlafzimmer mit ca. 13m² und ca. 18m², sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und hochwertigen Armaturen. Besonders erwähnenswert ist der Zugang, über beide Zimmer, auf die große und sonnige Dachterrasse (ca. 30m²). Diese lädt im Sommer herrlichen zum Sonnenbaden oder Frühstücken ein. In dem größeren Zimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden. Bei einer Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre das die Ideale Wohnung für die Eltern oder Schwiegereltern.
WICHTIGER HINWEIS: Die abgeschlossene Anliegerwohnung in der Tiefparterre/Souterrain ist in der Kaltmiete (=3.050 EUR) für das EG und OG nicht enthalten und kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden!
In der Tiefparterre finden Sie auf ca. 97m² eine offene Küche, ein innenliegendes Masterbad sowie ein großes Wohn-/Schlafzimmer auf ca. 40m². Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Eingang. Die Tiefparterre würde sich beispielsweise hervorragend für eine gewerbliche Nutzung eignen. Ihre Kunden könnten Sie dann über den separaten Eingang empfangen. Darüberhinaus wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar. Die Tiefparterre würde sich auch demnach hervorragend für die studierenden Kinder im erwachsenen Alter eignen.
Drei weitere Kellerräume wurden für hauswirtschaftliche Nutzungen (Technik, Waschküche und Heizungskeller) vorgesehen.
Eine abschließbare Garage mit Zugang über den Garten bietet Ihnen eine bequeme Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder einem Fahrzeug.
Wenn Sie ein exklusives Wohnambiente lieben und sich ein großes Raumangebot wünschen, wird Sie dieses Angebot ansprechen. Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.
Lage
Das Haus steht in einer gehobenen, ruhigen und gewachsenen Wohngegend, in der es keinen Durchgangsverkehr gibt, sondern eigentlich nur Anlieger PKWs fahren.
Willkommen in Darmstadt-Kranichstein.
Kranichstein, ein Stadtteil im Osten von Darmstadt, empfängt Sie mit einer harmonischen Mischung aus grünen Oasen, historischem Charme und modernem Stadtleben.
Zu den Highlights gehört der Kranichsteiner Forst. Dieser lädt mit dem weitläufigen Waldgebiet zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks ein.
Kranichstein ist gut an das Verkehrsnetz eingebunden. Die Straßenbahnlinie 3 verbindet Sie in nur wenigen Minuten mit dem Stadtzentrum von Darmstadt. Auch der Autobahnanschluss A5 ist leicht erreichbar, was Ihre Mobilität in der Region weiter erleichtert.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Supermärkten, Apotheken und Ärzten sind nur wenige Minuten entfernt.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Ausstattung
Gerne fassen wir hier für Sie die wichtigsten Eckdaten zu den einzelnen Geschossen nochmal zusammen. Auf gut 310qm nagelneu sanierter Gesamtwohnfläche (davon ca. 35qm = hälftiger Anteil Terrassenflächen) erwarten Sie drei separate durch ein gemeinsames Treppenhaus verbundene Wohneinheiten:
Die Highlights:
Erdgeschosswohnung (ca. 160m²) mit großem Garten:
* durchdachter moderner Grundriss
* lichtdurchfluteter Essbereich mit Terrassenzugang
* ca. 40qm Terrassenfläche mit Zugang zum exklusiven Garten
* exklusive, traumhafte und sehr ruhige Lage mit Nähe zur Natur
* neues großes Masterbad mit Dusche und separates Gäste-WC
* lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und Terrassenzugang
* hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Räumen (außer den Bädern)
Obergeschoss / Penthouse (ca. 56m²) mit großer Dachterrasse:
* durchdachter Grundriss
* neues modernes Tageslicht Duschbad
* zwei Zimmer mit offen integrierter Küche
* bequem über das Treppenhaus zugänglich mit eigener Wohnungstür
* ca. 30qm Dachterrasse umlaufend mit wunderbarem Weitblick ins Grüne
Keller:
* wohnlich ausgebaut
* Stauraum vorhanden
* Waschküche mit Parkettboden
Eine Einzelgarage zu 100 € pro Monat steht für Ihren PKW bereit.
WICHTIGER HINWEIS: Die abgeschlossene Anliegerwohnung in der Tiefparterre/Souterrain ist in der Kaltmiete (=3.050 EUR) für das EG und OG nicht enthalten und kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden!
Helle Souterrainwohnung (ca. 97m²) mit eigenem Zugang von außen:
* großes neues Bad mit Dusche
* offener Essbereich mit offener Küche
* zwei Zimmer mit offener Küche, innenliegendes Bad und Stauraum
* großes Zimmer mit vielseitiger Nutzung denkbar
* (z.B. als Gäste, Büro/Gewerbe, jugendliche Kinder, Wohn- und Schlafzimmer)
Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Hinweis: Ihre Anfrage sollte auf jeden Fall eine gültige Telefon-/Handynummer enthalten, ansonsten kann sie leider nicht bearbeitet werden und wird gelöscht.
Im Idealfall würden Sie uns mit Ihrer Email-Anfrage folgendes mitteilen:
Sie suchen mit wieviel Personen eine neue Wohnung?
Sie suchen ab wann eine neue Wohnung?
Sie machen was beruflich?
Sicher haben Sie Verständnis dafür, dass eine gewisse Bonitätsprüfung bei einem solchen Anwesen vorab stattfinden muss. Vielen Dank.
Ganz gleich ob Sie eine Immobilie kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen – bei AKMAN Immobilien in Schaafheim sind Sie an der richtigen Adresse!
Als zuverlässige Immobilienmakler mit Markt- und Dienstleistungskompetenz sparen wir Ihnen Zeit und Wege und schaffen optimale Sicherheit für alle Beteiligten. Spezialisiert auf die Vermittlung von Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage unterstützen wir unsere Kunden sicher, kompetent und erfolgreich bei der An- und Vermietung sowie beim Kauf und Verkauf von Grundstücken, Häusern und Wohnungen.
Besuchen Sie unsere Website unter www.akman-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen – UNSERE DIENSTLEISTUNG IST IHR PLUS!
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Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage, Zusendung von Exposés sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse beantworten können. Gerne können Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unserer Homepage www.akman-immobilien.de verwenden.
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro AKMAN Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. AKMAN Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.08.2023
- Energieausweis gültig bis 10.08.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.